Мы с мужем заключили договор долевого строительства, Квартиру застройщик должен был передать нам до конца 2018г., но до сих пор не передал. Сейчас у нас появился более интересный вариант и эта квартира нам не нужна. Можем ли мы расторгнуть ДДУ без обращения в суд?
Добрый день! Мы с мужем заключили договор долевого строительства, Квартиру застройщик должен был передать нам до конца 2018г., но до сих пор не передал. Сейчас у нас появился более интересный вариант и эта квартира нам не нужна. Можем ли мы расторгнуть ДДУ без обращения в суд?
Здравствуйте! Статьей 333 ГК РФ предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении».
А так как понятие соразмерности весьма расплывчатое и может трактоваться каждым судьей по своему собственному усмотрению, то на практике, если ответчик является в заседание и заявляет о таком снижении, или даже без личного присутствия направляет в суд ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ, то суды уменьшают размер неустойки.
Вопрос о размере снижения законодательно не урегулирован и остается на личное усмотрение каждого судьи.
Заполните форму обратной связи. Наш юрист в ближайшее время свяжется с Вами для оказания консультационной правовой помощи.
В соответствии с федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. №152 «О персональных данных» – мы гарантируем полную анонимность всех консультаций, а также конфиденциальность предоставляемой нам информации.
